Mietverwaltung – transparent, digital, individuell

Mit dem Erwerb einer Wohnimmobilie als Kapitalanlage möchten Eigentümer ihr Investment langfristig sichern und im Wert steigern. Eine professionelle Mietverwaltung ist dabei entscheidend. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung – transparent, digital und persönlich über unsere eigene Verwaltungs-App.

Unsere Dienstleistungen

Wir bieten eine Reihe spezialisierter Dienstleistungen an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unser Ansatz konzentriert sich darauf, Ihre Anforderungen zu verstehen und darauf zu reagieren und effektive und praktische Lösungen bereitzustellen.

Kaufmännische Betreuung

Unsere kaufmännische Verwaltung sorgt für effiziente, transparente Finanzen und reibungslose Abläufe:

• Individuelle Betreuung jedes Objekts

• Vollständige Korrespondenz mit Mietern, Versorgern, Handwerkern und Vertragspartnern

• Zahlungsverkehr über sicheres Online-Banking und zeitnahe Kontrolle der Mieteingänge

• Erstellung der jährlichen Einnahme-Überschuss-Rechnung bis spätestens 31. März

• Zeitnahe Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen

• Prüfung und mündelsichere Anlage von Mietkautionen

• Mietvertragsabschluss inklusive Wohnungsabnahme und -übergabe

• Überprüfung des Versicherungsschutzes und Abwicklung von Versicherungsschäden

Für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie:

Regelmäßige Überwachung des baulichen Zustands und der technischen Anlagen

Beauftragung notwendiger Reparaturen im festgelegten Rahmen

Abstimmung bei größeren Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen

Einholung von Kostenvoranschlägen, Vergleichsangeboten, Überwachung der Umsetzung und Rechnungsprüfung

Geltendmachung von Mängel- und Gewährleistungsansprüchen

Geschäft

Wir bieten eine Reihe spezialisierter Dienstleistungen an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Unternehmen

Wir bieten eine Reihe spezialisierter Dienstleistungen an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Kaufmännische Betreuung

Unsere kaufmännische Verwaltung sorgt für effiziente, transparente Finanzen und reibungslose Abläufe:

• Individuelle Betreuung jedes Objekts

• Vollständige Korrespondenz mit Mietern, Versorgern, Handwerkern und Vertragspartnern

• Zahlungsverkehr über sicheres Online-Banking und zeitnahe Kontrolle der Mieteingänge

• Erstellung der jährlichen Einnahme-Überschuss-Rechnung bis spätestens 31. März

• Zeitnahe Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen

• Prüfung und mündelsichere Anlage von Mietkautionen

• Mietvertragsabschluss inklusive Wohnungsabnahme und -übergabe

• Überprüfung des Versicherungsschutzes und Abwicklung von Versicherungsschäden

Technische Betreuung

Für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie:

 

• Regelmäßige Überwachung des baulichen Zustands und der technischen Anlagen

• Beauftragung notwendiger Reparaturen im festgelegten Rahmen

• Abstimmung bei größeren Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen

• Einholung von Kostenvoranschlägen, Vergleichsangeboten, Überwachung der Umsetzung und Rechnungsprüfung

• Geltendmachung von Mängel- und Gewährleistungsansprüchen

Juristische Betreuung

Wir schützen Ihr Vermögen durch rechtssichere Verwaltung offener Forderungen:

• Vertretung des Eigentümers bei Versicherungen, Mietforderungen und anderen Rechtsgeschäften

• Rechtzeitige Mahnung offener Mieten oder Betriebskosten

• Einleitung gerichtlicher Mahnverfahren oder Beauftragung eines Rechtsbeistands bei Bedarf

Neuvermietungen & Mieterwechsel (auf Wunsch)

Auf Wunsch übernehmen wir die Neuvermietung Ihrer Immobilie:

• Professionelle Online-Vermarktung mit ansprechendem Exposé

• Durchführung von Wohnungsbesichtigungen

• Prüfung der Solvenz von Interessenten (Selbstauskunft, SCHUFA etc.)

• Auswahl des passenden Mieters

• Erstellung des Mietvertrags und Anlage der Kaution

• Wohnungsübergabe mit Protokoll und Bilddokumentation