Mietverwaltung, Gewerbeverwaltung & WEG-Sondereigentum
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene – effizient, transparent und mit Verantwortung.
Mit dem Erwerb einer Wohnimmobilie als Kapitalanlage möchten Eigentümer ihr Investment langfristig sichern und im Wert steigern. Eine professionelle Verwaltung ist dabei entscheidend. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung – transparent, digital und persönlich über unsere eigene Verwaltungs-App.
Unsere Dienstleistungen
Wir bieten eine Reihe spezialisierter Dienstleistungen an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unser Ansatz konzentriert sich darauf, Ihre Anforderungen zu verstehen und darauf zu reagieren und effektive und praktische Lösungen bereitzustellen.
Unsere kaufmännische Verwaltung sorgt für effiziente, transparente Finanzen und reibungslose Abläufe:
• Individuelle Betreuung jedes Objekts
• Vollständige Korrespondenz mit Mietern, Versorgern, Handwerkern und Vertragspartnern
• Zahlungsverkehr über sicheres Online-Banking und zeitnahe Kontrolle der Mieteingänge
• Erstellung der jährlichen Einnahme-Überschuss-Rechnung bis spätestens 31. März
• Zeitnahe Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Prüfung und mündelsichere Anlage von Mietkautionen
• Mietvertragsabschluss inklusive Wohnungsabnahme und -übergabe
• Überprüfung des Versicherungsschutzes und Abwicklung von Versicherungsschäden
- Regelmäßige Überwachung des baulichen Zustands und der technischen Anlagen
- Beauftragung notwendiger Reparaturen im festgelegten Rahmen
- Abstimmung bei größeren Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
- Einholung von Kostenvoranschlägen, Vergleichsangeboten, Überwachung der Umsetzung und Rechnungsprüfung
- Geltendmachung von Mängel- und Gewährleistungsansprüchen
• Vertretung des Eigentümers bei Versicherungen, Mietforderungen und anderen Rechtsgeschäften
• Rechtzeitige Mahnung offener Mieten oder Betriebskosten
• Einleitung gerichtlicher Mahnverfahren oder Beauftragung eines Rechtsbeistands bei Bedarf